El terreno
La Naveta es un terreno disponible que se asienta sobre 1.8 millones de metros cuadrados en la cima del Puerto de la Cadena (Sierra de Carrascoy), en Murcia.
Es un enclave natural rodeado por más de 900.000 m² de bosque protegido (sierra de Carrascoy), un entorno que garantiza privacidad, silencio y una calidad ambiental excepcional.
El terreno se sitúa cercano a un entorno natural con una integración respetuosa con el monte-pino y los barrancos circundantes, garantizando privacidad y seguridad mediante un único acceso vigilado.
Un terreno disponible a unos minutos de Murcia y muy cerca de la costa, un enclave único para su posible urbanización.
Señalamiento de usos y niveles de intesidad
Los terrenos, por su ubicación estratégica en Murcia (Puerto de la Cadena, Carrascoy) con alto atractivo turístico, están calificados para dos usos:
RESIDENCIAL/TURÍSTICO, lo que permite tanto la residencia habitual como el alojamiento temporal de
turistas, siendo una zona en urbanización excepcional para extranjeros no residentes.
La superficie total de actuación del Plan Plarcial es de 1.812.751 m2 , distribuidos en:
Area de concentración de usos = 725.100 m2, en donde está prevista:
- 420.155 m2 de parcelas con una edificabilidad total de 146.550 m2 para la construcción de 780 viviendas de diferentes tipologías.
- 72.114 m2 de parcelas con una edificabilidad total de 16.597 m2 para la construcción de Hotel de 50 habitaciones, Club Social, Supermercado, Restauración y Hostelería.
- 114.568 m2 de Reserva de terreno para parques y jardines y zonas de recreo.
- 91.344 m2 de Reserva de suelo con destino a centros educativos, docentes, sanitarios, culturales, administrativos, deportivos y sociales. zonas deportivas y Centros Escolares.
- Area de conservación ambiental = 923.216 m2, equivalente a la zona de monte que será objeto de cesión al Excmo. Ayuntamiento de Murcia.
- Area de usos complementarios = 164.435 m2.
El nivel de intensidad del Plan Parcial es de 0,225 m2/m2 (baja densidad)
Información sobre la calificación urbanística del suelo de la zona
CLASE DE SUELO: URBANIZABLE SECTORIZADO
FIGURA URBANÍSTICA: ZU-SB-BM2 Plan Parcial Residencial de muy baja densidad.
SECTOR DE ORDENACIÓN: ZU-SB-BM2 Desarrollo residencial y turístico junto al Puerto de la Cadena en Murcia (Cerca de la Sierra de Carrascoy).
PLANTEAMIENTO DE DESARROLLO: Plan Parcial La Naveta aprobado definitivamente con fecha 11/07/2003
EDIFICABILIDAD: 0,09 m2/m2
UNIDAD DE ACTUACIÓN: Única. Etapa Única
SISTEMA DE ACTUACIÓN: Compensación
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